200 zł
Підписуєте договір
Підійде, якщо орендодавцю достатньо підпису власника запасної адреси і він не просить нотаріуса.
- Документ на ваші дані, підпис власника запасної адреси
- Готовий у день замовлення, якщо воно надійшло до 15:00
«Запасна адреса» для оказіонального найму — за один день
Oświadczenie na zamieszkanie najemcy — заява власника «запасного» житла, без якої орендодавець не підпише umowa najmu okazjonalnego. від 200 zł: шукати знайомого, готового вписати вас до себе, не потрібно.
- Адреса від нас два варіанти документа
- 1 день при замовленні до 15:00
- Вся Польща доставка за 2 дні
Залиште номер — передзвонимо і все пояснимо
Скажемо, які дані потрібні саме у вашому випадку і скільки чекати. Якщо готові одразу — заповніть анкету внизу сторінки.
Найчастіше просять саме цей
Різниця одна: чи засвідчений підпис власника запасної адреси в нотаріуса. Що обрати — залежить від того, чого вимагає ваш орендодавець.
Зазначення іншого житла
350 zł
З нотаріальним підписом
Підійде, якщо орендодавець або його нотаріус вимагає, щоб підпис власника був засвідчений нотаріально.
- Усе те саме плюс підпис, засвідчений у перевіреного нотаріуса
- . Офіс на Trojańska 7 працює з 10:00 до 17:00.
- В обох варіантах: оформимо за вашими даними або на шаблоні орендодавця
- Покажемо документ до підписання і внесемо правки
- Забрати у Варшаві або доставка InPost і курʼєром по всій Польщі
- Оплата онлайн або готівкою в офісі на Trojańska 7
Як відбувається оформлення
Пʼять кроків від вашого дзвінка до документа на руках.
1
Збираємо дані
Потрібні імʼя та прізвище латиницею, номер PESEL, номер паспорта або посвідчення особи (пол. dowód osobisty). Надішліть їх через анкету, на пошту info@prostoproject.com або занесіть в офіс: ul. Trojańska 7, 02-261 Warszawa, 10:00–17:00.
2
Готуємо документ
Оформлюємо на нашому перевіреному шаблоні або на шаблоні орендодавця, якщо він його надіслав.
3
Показуємо вам до підписання
Надсилаємо документ онлайн на перевірку. Якщо щось не так — вносимо правки. Схвалений документ іде до нотаріуса.
4
Підписання в нотаріуса
Працюємо тільки з перевіреними нотаріусами. Справжність документа завжди можна перевірити за номером нотаріального акта в реєстрі.
5
Забираєте або отримуєте доставкою
У Варшаві — особисто на Trojańska 7 у зручний час. В інше місто — inPost або курʼєром, зазвичай два дні. Оплата після виконання, готівкою або на рахунок.
Забрати у Варшаві
Документ буде готовий протягом одного дня, якщо замовлення надійшло до 15:00. Забрати можна на Trojańska 7, 02-261, у зручний для вас час.
Доставка Польщею
Надсилаємо підписаний нотаріусом документ через inPost або курʼєром. Звичайний строк доставки — два дні.
Перевірений нотаріус
Справжність документа перевіряється за номером нотаріального акта в реєстрі. Як це зробити, розкажемо за телефоном +48 796 102 194.
Шаблон заяви
Так виглядає документ, який ми оформлюємо. Якщо в орендодавця свій шаблон — надішліть його нам на info@prostoproject.com, оформимо на ньому.
Warszawa, dnia ___.___.______ roku
[Імʼя та Прізвище Власника «запасного житла»]
PESEL: [номер PESEL Власника]
[номер документа Власника]
OŚWIADCZENIE O WYRAŻENIU ZGODY
NA ZAMIESZKANIE NAJEMCY W LOKALU
W PRZYPADKU USTANIA STOSUNKU NAJMU
Niniejszym, jako właściciel lokalu położonego w Warszawie przy ul. [Адреса «запасного житла»], dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer KW [номер «запасного житла» в реєстрі], oświadczam, że w razie ustania stosunku najmu wynikającego z umowy najmu okazjonalnego lokalu położonego w Warszawie przy ul. [Адреса орендованого житла], zawartej przez
Pana/i [Імʼя Прізвище Орендаря], [paszport, PESEL тощо]* – Najemcę
z
Panem/Panią [Імʼя Прізвище Орендодавця], [dowód osobisty, PESEL тощо]* – Wynajmującym,
wyrażam zgodę na przeniesienie się i zamieszkanie Najemcy wraz z osobami mieszkającymi z Najemcą ([імена членів сімʼї, які не є Орендарями]) w należącym do mnie lokalu, opisanym w niniejszym oświadczeniu.
.................................................................
[podpis osoby składającej oświadczenie]
*Зазначаються всі Орендарі та Орендодавці
Що таке оказіональна умова
Umowa najmu okazjonalnego — договір оренди, який польський закон дозволяє укладати власнику-фізособі, що не займається орендою як бізнесом, на строк не довший за десять років. Він описаний у статті 19a закону про охорону прав мешканців (Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, зведений текст — Dz.U. 2023 poz. 725).
Звичайного договору оренди орендодавцю замало ось чому: виселити мешканця, який перестав платити, за ним виходить довго і через суд. Оказіональна умова дає хазяїну короткий шлях — але натомість закон вимагає три речі.
- Заява орендаря в нотаріуса — він добровільно погоджується звільнити квартиру на вимогу, без суду.
- Два варіанти документа, куди орендар переїде, якщо до виселення дійде. Це і є «запасна адреса».
- Згода власника того житла прийняти орендаря — та сама oświadczenie na zamieszkanie najemcy, яку робимо ми.
Перше орендар оформлює в нотаріуса сам, друге і третє беремо на себе ми. Зазвичай саме на третьому пункті все і стає: потрібна реальна людина з реальною квартирою, яка погодиться вписати до себе сторонню. Не кожен знайомий на це піде, а в більшості приїжджих таких знайомих у Польщі й немає.
Як відбувається підписання умови
Порядок, у якому це зазвичай відбувається.
1
Домовляєтеся з орендодавцем
Хазяїн каже, що здає тільки за оказіональною умовою, і просить запасну адресу. Уточніть одразу, чи потрібен йому нотаріальний підпис власника: від цього залежить, який із двох наших документів замовляти.
2
Берете в нас запасну адресу
Ми готуємо заяву власника, показуємо вам до підписання і передаємо документ — у Варшаві особисто або доставкою Польщею.
3
Ідете до нотаріуса
Орендар підписує в нотаріуса заяву про згоду звільнити квартиру. Наш документ додається до неї як підтвердження запасної адреси.
4
З підписом власника
Умова підписується разом із додатками. Далі орендодавець повідомляє податкову — це вже його частина.
Питання та відповіді
Без неї не можна укласти umowa najmu okazjonalnego. Закон вимагає, щоб в орендаря була адреса, куди він переїде, якщо перестане платити, а власник того житла підтвердив це нотаріально. Саме таким підтвердженням і є ця заява.
350 zł за документ повністю, інших платежів немає. Оплата після того, як роботу зроблено — готівкою або на рахунок.
У день замовлення, якщо воно надійшло до 15:00. Забрати документ можна у Варшаві на Trojańska 7. В інше місто надсилаємо inPost або курʼєром — зазвичай два дні.
Імʼя та прізвище латиницею, номер паспорта або dowód osobisty, PESEL — для орендаря, орендодавця і всіх, хто житиме у квартирі. Ще адреса орендованого житла. Усе це є в анкеті внизу сторінки.
Так, це буває часто. Надішліть шаблон на info@prostoproject.com, оформимо документ на ньому.
Так. Запасна адреса — пряма вимога закону: стаття 19a закону про охорону прав мешканців (Dz.U. 2023 poz. 725) зобовʼязує додати до оказіональної умови зазначення іншого житла та згоду його власника. Ми робимо саме цей документ.
Зміст документа однаковий, різниця в засвідченні підпису власника. За 200 zł — підпис власника, за 350 zł — той самий підпис, засвідчений нотаріусом. Запитайте орендодавця, що його влаштує: частина хазяїв і нотаріусів приймає перший варіант, частина вимагає другий.
Так. Закон не вимагає, щоб запасне житло було в тому самому місті, що й орендована квартира. Документ надсилаємо в будь-яке місто Польщі — InPost або курʼєром, зазвичай два дні.
Зателефонуйте або напишіть: +48 796 102 194, info@prostoproject.comСправжність перевіряється за номером нотаріального акта в реєстрі
За номером нотаріального акта в реєстрі. Ми працюємо тільки з перевіреними нотаріусами і за телефоном +48 796 102 194 розкажемо, як зробити цю перевірку.
Підпишіться на нашу сторінку в Instagram і отримайте знижку 50 zł
Перейти в InstagramАнкета: дані для документа
Заповніть, якщо готові замовити одразу. Щось незрозуміло — залиште номер, передзвонимо й підкажемо.
Чому варто обрати бізнес-групу Prosto Project™
Три напрями — один стандарт якості
Кваліфікація
Спеціалісти бізнес-групи Prosto Project™ є сертифікованими посередниками у сфері Нерухомості та Легалізації і виконують свої обов'язки згідно з нормами та етикетом Polska Federacja Rynku Nieruchomości та Komisja Nadzoru Finansowego
Зручний розрахунок
Згідно з нашою політикою роботи з Клієнтом, оплата за більшість послуг здійснюється після виконання. Цим ми показуємо готовність виконати роботу швидко та якісно.
Страхування відповідальності
Професійна діяльність фахівців бізнес-групи Prosto Project™ має страхове покриття PZU на суму понад 2.000.000 EUR на користь клієнта