200 zł
С подписью владельца
Подойдёт, если арендодателю достаточно подписи владельца запасного адреса и он не просит нотариуса.
- Документ на ваши данные, подпись владельца запасного адреса
- Готов в день заказа, если заказ поступил до 15:00
«Запасной адрес» для оказионального найма — за один день
Oświadczenie na zamieszkanie najemcy — заявление владельца «запасного» жилья, без которого арендодатель не подпишет umowa najmu okazjonalnego. Адрес наш: искать знакомого, готового вписать вас к себе, не нужно.
- от 200 zł два варианта документа
- 1 день при заказе до 15:00
- Вся Польша доставка за 2 дня
Оставьте номер — перезвоним и всё объясним
Скажем, какие данные нужны именно в вашем случае и сколько ждать. Если готовы сразу — заполните анкету внизу страницы.
Два варианта документа
Разница одна: заверена ли подпись владельца запасного адреса у нотариуса. Что выбрать — зависит от того, чего требует ваш арендодатель.
Чаще всего просят этот
350 zł
С нотариальной подписью
Подойдёт, если арендодатель или его нотариус требует, чтобы подпись владельца была заверена нотариально.
- Всё то же плюс подпись, заверенная у проверенного нотариуса
- Подлинность проверяется по номеру нотариального акта в реестре
- В обоих вариантах: оформим по вашим данным или на шаблоне арендодателя
- Покажем документ до подписания и внесём правки
- Забрать в Варшаве или доставка InPost и курьером по всей Польше
- Оплата онлайн или наличными в офисе на Trojańska 7
Как проходит оформление
Пять шагов от вашего звонка до документа на руках.
1
Собираем данные
Нужны имя и фамилия латиницей, номер PESEL, номер паспорта или удостоверения личности (польск. dowód osobisty). Пришлите их через анкету, на почту info@prostoproject.com или занесите в офис: ul. Trojańska 7, 02-261 Warszawa, 10:00–17:00.
2
Готовим документ
Оформляем на нашем проверенном шаблоне или на шаблоне арендодателя, если он его прислал.
3
Показываем вам до подписания
Присылаем документ онлайн на проверку. Если что-то не так — вносим правки. Одобренный документ идёт к нотариусу.
4
Подписание у нотариуса
Работаем только с проверенными нотариусами. Подлинность документа всегда можно проверить по номеру нотариального акта в реестре.
5
Забираете или получаете доставкой
В Варшаве — лично на Trojańska 7 в удобное время. В другой город — inPost или курьером, обычно два дня. Оплата после выполнения, наличными или на счёт.
Забрать в Варшаве
Документ будет готов в течение одного дня, если заказ поступил до 15:00. Забрать можно на Trojańska 7, 02-261, в удобное для вас время.
Доставка по Польше
Отправляем подписанный нотариусом документ через inPost или курьером. Обычный срок доставки — два дня.
Проверенный нотариус
Подлинность документа проверяется по номеру нотариального акта в реестре. Как это сделать, расскажем по телефону +48 796 102 194.
Шаблон заявления
Так выглядит документ, который мы оформляем. Если у арендодателя свой шаблон — пришлите его нам на info@prostoproject.com, оформим на нём.
Warszawa, dnia ___.___.______ roku
[Имя и Фамилия Владельца "запасного жилья"]
PESEL: [номер PESEL Владельца]
[номер документа Владельца]
OŚWIADCZENIE O WYRAŻENIU ZGODY
NA ZAMIESZKANIE NAJEMCY W LOKALU
W PRZYPADKU USTANIA STOSUNKU NAJMU
Niniejszym, jako właściciel lokalu położonego w Warszawie przy ul. [Адрес "запасного жилья"], dla którego Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą numer KW [номер "запасного жилья" в реестре], oświadczam, że w razie ustania stosunku najmu wynikającego z umowy najmu okazjonalnego lokalu położonego w Warszawie przy ul. [Адрес арендуемого жилья], zawartej przez
Pana/i [Имя Фамилия Арендатора], [paszport, PESEL и т. д.]* – Najemcę
z
Panem/Panią [Имя Фамилия Арендодателя], [dowód osobisty, PESEL и т. д.]* – Wynajmującym,
wyrażam zgodę na przeniesienie się i zamieszkanie Najemcy wraz z osobami mieszkającymi z Najemcą ([имена членов семьи, не являющихся Арендаторами]) w należącym do mnie lokalu, opisanym w niniejszym oświadczeniu.
.................................................................
[podpis osoby składającej oświadczenie]
*Указываются все Арендаторы и Арендодатели
Что такое оказиональная умова
Umowa najmu okazjonalnego — договор аренды, который польский закон разрешает заключать собственнику-физлицу, не занимающемуся арендой как бизнесом, на срок не дольше десяти лет. Он описан в статье 19a закона об охране прав жильцов (Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, сводный текст — Dz.U. 2023 poz. 725).
Обычного договора аренды арендодателю мало вот почему: выселить жильца, который перестал платить, по нему получается долго и через суд. Оказиональная умова даёт хозяину короткий путь — но взамен закон требует три вещи.
- Заявление арендатора у нотариуса — он добровольно соглашается освободить квартиру по требованию, без суда.
- Указание другого жилья, куда арендатор переедет, если до выселения дойдёт. Это и есть «запасной адрес».
- Согласие владельца того жилья принять арендатора — то самое oświadczenie na zamieszkanie najemcy, которое делаем мы.
Первое арендатор оформляет у нотариуса сам, второе и третье — наша часть работы. Обычно именно на третьем пункте всё и встаёт: нужен реальный человек с реальной квартирой, который согласится вписать к себе постороннего. Не каждый знакомый на это пойдёт, а у большинства приезжих таких знакомых в Польше и нет.
Как проходит подписание умовы
Порядок, в котором это обычно происходит.
1
Договариваетесь с арендодателем
Хозяин говорит, что сдаёт только по оказиональной умове, и просит запасной адрес. Уточните сразу, нужна ли ему нотариальная подпись владельца: от этого зависит, какой из двух наших документов заказывать.
2
Берёте у нас запасной адрес
Мы готовим заявление владельца, показываем вам до подписания и передаём документ — в Варшаве лично или доставкой по Польше.
3
Идёте к нотариусу
Арендатор подписывает у нотариуса заявление о согласии освободить квартиру. Наш документ прикладывается к нему как подтверждение запасного адреса.
4
Подписываете договор
Умова подписывается вместе с приложениями. Дальше арендодатель уведомляет налоговую — это уже его часть.
Вопросы и ответы
Без него нельзя заключить umowa najmu okazjonalnego. Закон требует, чтобы у арендатора был адрес, куда он съедет, если перестанет платить, а владелец того жилья подтвердил это нотариально. Наше заявление и есть такое подтверждение.
350 zł за документ целиком, других платежей нет. Оплата после того, как работа сделана — наличными или на счёт.
В день заказа, если он поступил до 15:00. Забрать документ можно в Варшаве на Trojańska 7. В другой город отправляем inPost или курьером — обычно два дня.
Имя и фамилия латиницей, номер паспорта или dowód osobisty, PESEL — для арендатора, арендодателя и всех, кто будет жить в квартире. Ещё адрес арендуемого жилья. Всё это есть в анкете внизу страницы.
Да, так бывает часто. Пришлите шаблон на info@prostoproject.com, оформим документ на нём.
Да. Запасной адрес — прямое требование закона: статья 19a закона об охране прав жильцов (Dz.U. 2023 poz. 725) обязывает приложить к оказиональной умове указание другого жилья и согласие его владельца. Мы делаем именно этот документ.
Содержание документа одинаковое, разница в заверении подписи владельца. За 200 zł — подпись владельца, за 350 zł — та же подпись, заверенная нотариусом. Спросите арендодателя, что его устроит: часть хозяев и нотариусов принимает первый вариант, часть требует второй.
Да. Закон не требует, чтобы запасное жильё было в том же городе, что и арендуемая квартира. Документ отправляем в любой город Польши — InPost или курьером, обычно два дня.
Позвоните или напишите: +48 796 102 194, info@prostoproject.com. Офис на Trojańska 7 работает с 10:00 до 17:00.
По номеру нотариального акта в реестре. Мы работаем только с проверенными нотариусами и по телефону +48 796 102 194 расскажем, как сделать эту проверку.
Подпишитесь на нашу страничку в Instagram и получите скидку 50 zł
Перейти в InstagramАнкета: данные для документа
Заполните, если готовы заказать сразу. Что-то непонятно — оставьте номер, перезвоним и подскажем.
Почему стоит выбрать бизнес-группу Prosto Project™
Три направления — один стандарт качества
Квалификация
Специалисты бизнес-группы Prosto Project™ являются сертифицированными посредниками в сфере Недвижимости и Легализации и выполняют свои обязанности согласно нормам и этикету Polska Federacja Rynku Nieruchomości и Komisja Nadzoru Finansowego
Удобный расчёт
Согласно нашей политике работы с Клиентом, оплата за большинство услуг производится после выполнения. Этим фактом мы выражаем свою готовность выполнить работу быстро и эффективно.
Страхование ответственности
Профессиональная деятельность специалистов бизнес-группы Prosto Project™ имеют страховое покрытие PZU на сумму более 2.000.000 EUR в пользу клиента